Naknade, porezi i zakonski zahtjevi, osiguravajući transparentan pristup investicijama u nekretnine
Bićete prijatno iznenađeni kada saznate da su troškovi kupovine nekretnina u Turskoj mnogo niži nego u drugim zemljama. I naravno, prije nego što kupite apartman u Alanji, zanimat će vas koliko će koštati dugo očekivana kupovina nekretnine uz more.
Potvrda o vlasništvu (TAPU)
Prije dobijanja vlasničkog lista (Tapu) potrebno je platiti porez, koji iznosi 4% od katastarske vrijednosti nekretnine. Osim toga, kupac plaća državnu pristojbu za TAPU proces. Ukoliko je kupac stranac, dužan je da plati troškove ovlašćenog prevodioca.
Godišnji porez na imovinu
Jednom godišnje (do kraja maja) opština plaća državnu taksu u iznosu od 0,3% od katastarske vrednosti imovine.
Tehnički pasoš (Iscan)
Iskan u Turskoj je tehnički pasoš za nekretnine. Postoje 2 vrste pretraga: opšta (za zgradu) i lična (za stan ili vilu). U slučaju da ne postoji tehnički pasoš, kupac snosi troškove njegovog pribavljanja.
Cijena ovisi o kvadraturi.
Pravni troškovi
Iznos sudskih troškova može dostići 1% vrijednosti nekretnine.
Osiguranje imovine
Osiguranje od zemljotresa (DASK) je obavezno u Turskoj. Kada se za kupovinu nekretnine koristi bankarski kredit, u tom slučaju zgrada mora biti osigurana. Banka koja izdaje kredit po pravilu pomaže u zaključivanju polise osiguranja. Ako kupite nekretninu u Turskoj bez uzimanja hipoteke, tada je nekretninu moguće osigurati kod lokalnih osiguravajućih društava. Cijene osiguranja zavise od lokacije, površine i kvaliteta zgrade.
Pretplata za struju i vodu
Nakon kupovine nekretnine i dobijanja TAPU (potvrda o vlasništvu), morat ćete dobiti pretplatu za struju i vodu.
