Turski pasoš kroz ulaganje u nekretnine
Ako investirate u nekretnine u Turskoj, onda možete dobiti tursko državljanstvo. I ne samo vi, već i vaš supružnik, kao i vaša djeca mlađa od 18 godina.
Svaka nekretnina mora biti verifikovana i odobrena u smislu da li je pogodna za dobijanje državljanstva. UNIQ Real Estate menadžeri će to učiniti umjesto vas prije potpisivanja ugovora.
Ovo su obavezni uslovi prilikom podnošenja zahteva za državljanstvo:
• Podnosilac predstavke je uložio najmanje 400.000 USD u nekretnine: to može biti jedna nekretnina ili više njih, ali kombinovano u jednom ugovoru.
• Stručnjak iz nadležnih organa treba da proceni imovinu. Minimalna vrijednost imovine mora biti 400.000 USD prema katastarskoj procjeni.
• Zvanična deklarisana vrijednost imovine mora biti najmanje 400.000 USD prilikom potpisivanja ugovora i/ili podnošenja vlasničkog lista Odjeljenju za katastar Turske.
• Imovina se ne može kupiti od stranog vlasnika, što znači da vlasnik nekretnine ili više njih mora biti Turčin.
• Podnosilac prijave ne može prodati imovinu tri godine.
• Ukupna cijena nekretnine treba biti plaćena prodavcu bankovnim transferom u turskim lirama. Plaćanje mora biti potvrđeno bankovnom uplatnicom, koja pokazuje da je transakcija izvršena sa računa kupca na račun prodavca.
• Ova imovina ne može biti registrovana na ime druge osobe, uključujući supružnika ili djecu podnosioca zahtjeva.
Najnovije izmjene turskog zakona o kupovini nekretnina 2023. godine!
From 2023, it is impossible to divide one property into several shares and obtain citizenship for a part. So, one facility – one contract – one owner.
Na primjer, ako kupujete nekretninu zbog turskog državljanstva, pasoši se izdaju ne samo vlasniku već i cijeloj porodici. U vlasničkom listu (TAPU) kao vlasnik je naveden glava porodice. Supružnik i njihova djeca mlađa od 18 godina mogu dobiti državljanstvo na osnovu posjedovnog lista.
Ako niste u srodstvu ili braku, ne možete kupiti stan, podijeliti ga na udjele i dobiti pasoše.
1. Jedan objekat – jedan pasoš. Ovo pravilo važi za neoženjene osobe koje žele da dobiju pasoš za posedovanje udela.
Ako kupite tri ili više nekretnina, da biste dobili tursko državljanstvo za ukupan iznos investicije, mora postojati jedan ugovor za sve nekretnine.
2. Prethodni vlasnik nekretnine mora biti turski državljanin najmanje 3 godine!
3. Imovina ranije nije korišćena za dobijanje državljanstva. Jednom kada dobijete državljanstvo za kupljenu nekretninu u Alanji, niko drugi ne može dobiti državljanstvo za to.
Da biste izbjegli probleme i komplikacije u dobijanju boravišne dozvole i državljanstva, UVIJEK se pridržavajte ovih jednostavnih pravila:
1. Uvijek recite svom menadžeru razlog kupovine nekretnine. Ovo će vam uštedjeti vrijeme jer nudimo samo nekretnine koje odgovaraju vašim zahtjevima.
2. Naglasite nam da li želite da dobijete pasoš za ukupan iznos ulaganja u nekoliko nekretnina. Naši menadžeri će provjeriti svaki od njih.
UNIQ Real Estate budno prati sva ažuriranja, tako da nas pratite kako biste uvijek bili informisani o promjenama zakona kada su nekretnine u Turskoj u pitanju.
Dokumenti potrebni za podnošenje zahtjeva za tursko državljanstvo ulaganjem u nekretnine:
• obrazac za prijavu
• pasoš
• 12 biometrijskih fotografija podnosioca zahteva
• izvod iz matične knjige rođenih sa apostilom
• zdravstveno osiguranje
• boravišna kartica
• izvod iz matične knjige venčanih sa apostilom ili izvod iz matične knjige venčanih sa apostilom
• izvod iz matične knjige umrlih supružnika (ako je udovica/udovac)
• poreska priznanica
• punomoćje
• potvrda o vlasništvu ili dokument koji potvrđuje kupovinu nekretnine
• svi dokumenti moraju biti ovjereni i prevedeni na turski od strane prevodioca.
